新築売戸建住宅 高松市 由良町 (水田駅) 2階建 4LDK

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価格 2,888万円 間取り 4LDK
交通 高松琴平電鉄長尾線 / 水田駅 徒歩29分
[バス利用可] バス ことでんバス　由良町 停歩1分
所在地 香川県高松市由良町
築年月 2024年5月

 建物面積 110.95㎡ 土地面積 実測 211.87㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　バス１坪以上　吹抜　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • １階トイレ
  • 玄関ホール
  • 吹抜け
  • １階和室
  • １階和室
  • キッチン横作業スペース
  • ２階６帖寝室
  • ２階南側５．２帖洋室・廊下・バルコニー
  • ２階廊下・吹抜け部分
  • 宅配ボックス
  • １階
  • ２階
  • 外構図
  • 位置図・ゴミステーション位置図
  • 区画図
  • 地積測量図２－１
  • 地積測量図２－２
  • ハローズ六条店
  • ディスカウントドラッグコスモス六条店
  • 高松市立山田中学校
  • 高松市立川島小学校
  • げんき・結愛・げんきこども園
  • 高松林郵便局
  • 香川銀行川島支店
  • あきた小児科クリニック

    物件詳細情報

    交通 高松琴平電鉄長尾線 / 水田駅 徒歩29分
    [バス利用可] バス ことでんバス　由良町 停歩1分
    その他交通 -
    所在地 香川県高松市由良町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,888万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 自治会年会費：1,800円/年 その他一時金 浄化槽負担金：100,000円、　自治会（３班）へ入会（入会金）：10,000円
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浄化槽　シャワー付洗面化粧台　上水道　電気　庭　ダウンライト　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：1
    バルコニー：4.96㎡
    工事完了予定年月：2024年05月
    施工会社：株式会社大地
    建築確認完了検査済証あり
    【２０２４年５月末完成】

    【

    自治会について】
    ・１～３班の内、「３班」へ入会（加入金１０，０００円：自治会館建設資金）
    ・年会費１，８００円の集金があります。
    ・班長・会長は１年ごとに持ち回りで担当することになります。

    【長期優良住宅（新築）認定番号（認定年月日）】
    ・第２３０４７２号（令和５年１２月２８日）

    【土地＋建物＋外構　コミコミで２，８８８万円（税込）】

    ≪返済プラン例≫

    ■金利／０．８％

    ■頭金０円

    ■ボーナス払い０円

    ■月々７０，３２６円

    ・借入金額２，８８８万円

    ・四国労金ローン４０年払い

    ・当初３年固定

    ・要別途諸費用

    ・借入れ条件あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 イルクオーレ由良Ⅱ１号地　モデルハウス
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 6･5.2･5.2　LDK 17） 建物面積 110.95㎡
    土地面積 実測 211.87㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年5月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 - 接道状況 東6.0m 公道 接面18.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第確R05-1471号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6980520311
    情報公開日 2024/01/17 次回更新予定日 2024/12/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ユーミーマンションあるかな　高松店

    交通：
    高松琴平電鉄琴平線／三条　徒歩10分
    住所：
    香川県高松市伏石町２０６２－２　ユーミー伏石１Ｆ
    TEL：
    087-869-4152
    FAX：
    087-869-4006
    所属団体など：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    不動産公正取引協議会加盟加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（５）第６０５５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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