売戸建住宅 丸亀市 今津町 (丸亀駅) 2階建 3SLDK

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価格 3,850万円 間取り 3SLDK
交通 ＪＲ予讃線 / 丸亀駅 徒歩30分
所在地 香川県丸亀市今津町
築年月 2023年1月(築1年11ヶ月)

 建物面積 127.52㎡ 土地面積 実測 243.51㎡
私道負担面積 237.90㎡ 共有持分 1/3

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　高気密高断熱住宅　ハイサッシ採用　バス１坪以上　全室２面採光　２面採光　24時間換気システム　吹抜　閑静な住宅街　区画整理地内　整形地　庭10坪以上　前面棟無　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • １階間取り図と敷地図です。
  • 南東からのショットです。玄関ポーチの一部は屋根があり濡れずに出入りできます。屋根付駐輪場もあります。
  • 東からのショットです。常用２台分の駐車スペースも確保しています。小型車なら３台も可能です。
  • 南からのショットです。すっきりとしたデザインのお家です。
  • 北からのショットです。ゆめタウンも徒歩圏内です。
  • プレイガーデンを設け、内も外も遊ぶ場所いっぱいにしてお子様の心もキャッチ。
  • 玄関前にシンボルツリーを植樹し、植栽が映える建物デザインにしています。
  • ママ友やお子様の友達が気楽にふらっと顔を見せに来れるように玄関土間に居間スペースを設けました。
  • 玄関からプレイヤードに直接アクセスできる動線を確保しました。玄関土間は６．５帖です。
  • ご家族の靴をシューズクローク（１．５帖）にしまうことで、玄関をいつもすっきりと見せることができます
  • ＬＤＫは一部吹き抜けで南側に開口を広くすることで、プレイガーデンと絡ませて明るく設計しました。
  • リビング（１０帖）はお気に入りのソファやクッションでくつろげる空間にできます。
  • 南面に開口を広く計画するとともに上部を吹抜けとすることで明るく開放的な空間となるよう工夫しました。
  • 室内窓を通してリビングからも玄関の様子がわかります。
  • パティオと隣接させることでより開放的で豊かな空間になりそうです。
  • リビング階段横の壁面全面を収納及びディスプレイスペースとし、家族の思い出の物を自由に飾れます。
  • ダイニングキッチン（１２．２帖）はグレイトーンをアソートカラーにし、落ち着き感のある空間としました。
  • グレートーンのスタイリッシュなシステムキッチンとカウンター横の造作テーブルです。
  • 料理をつくりながらリビング、プレイガーデンの様子も見えます。
  • たくさんある家族の靴を簡単収納できるシューズインクローゼット。
  • １Ｆトイレです。
  • １Ｆトイレ横の洗面です。
  • ファミリークローク（３．８帖）です。たくさん収納できます。
  • 明るくお洒落な造作洗面室（２帖）です。
  • ランドリールーム（２．５帖）は衣類乾燥機の乾太くんも完備。
  • 明るく清潔感のあるＰａｎａｓｏｎｉｃ製の浴室です。
  • １Ｆから２Ｆの吹き抜け（６帖）を臨む
  • 吹抜けをアスレチックネット（４帖）で遊び場に。
  • 吹き抜け部分です。
  • ヌック・スペース（３．８帖）です。こじんまりとした、心地のいい空間です。
  • ヌック・スペース（３．８帖）です。収納スペースにシアタースペースにと使い勝手のいいスペースです。
  • 子供部屋です。入口も２つあり、将来的に２つに区切ることもできます。
  • 子供部屋です。将来的に２つ（５．３帖×２部屋）に区切ることもできます。
  • 主寝室（６帖）です
  • ２Ｆのトイレです。
  • ２Ｆ廊下から
  • 夜の外観
  • 夜の外観
  • 夜のリビング
  • ２階の間取り図です。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ予讃線 / 丸亀駅 徒歩30分
    その他交通 ＪＲ予讃線 / 讃岐塩屋駅 徒歩22分
    所在地 香川県丸亀市今津町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,850万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 アイランドキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　EV車充電設備　エアコン２台以上　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浄化槽　バスオーディオ　追焚機能　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　都市ガス　電気　側溝　エアコン　シーリングファン　庭　人感センサー付照明　ダウンライト　間接照明　照明器具　火災警報器（報知機）　インターネット対応　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    他所在地：今津町73-1，73-4、73-7（1/3持分）
    主要採光面：南向き
    施工会社：株式会社山倉建設
    建築確認完了検査済証あり
    ゆめタウン徒歩

    圏内の利便性の高い立地です。
    ショッピング・学校・病院にも近く生活に優しい環境です。
    南側前面道路とゴミ置き場は１／３の持分となります。
    外構工事済
    ファミリークローク／駐車場：２～３台分／屋根付駐輪スペース／ガス衣類乾燥機
    価格に含まれるもの
    証明・カーテン／エアコン／外構工事（植栽を含む）
    ※展示場内の家具、家電、飾り付け品は要相談
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 モデルハウス「ＬＡＩＴＯ」
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 6･5.3･5.3　S 3.8） 建物面積 127.52㎡
    土地面積 実測 243.51㎡ 私道負担面積 237.90㎡ 共有持分 1/3
    築年月 2023年1月(築1年11ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 接道状況 角地：２方道路　南6.0m 私道 接面15.5m　東5.3m 公道 接面11.5m
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第確R04-0842号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6981539505
    情報公開日 2024/08/02 次回更新予定日 2024/11/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ユーミーマンションあるかな　高松店

    交通：
    高松琴平電鉄琴平線／三条　徒歩10分
    住所：
    香川県高松市伏石町２０６２－２　ユーミー伏石１Ｆ
    TEL：
    087-869-4152
    FAX：
    087-869-4006
    所属団体など：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    不動産公正取引協議会加盟加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（５）第６０５５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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