新築売戸建住宅 丸亀市 津森町 (讃岐塩屋駅) 2階建 4LDK

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価格 3,250万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ予讃線 / 讃岐塩屋駅 徒歩14分
所在地 香川県丸亀市津森町
築年月 2025年5月

 建物面積 114.68㎡ 土地面積 実測 222.48㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　駐車場３台分以上　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　天井高２.５ｍ以上　ノンホルムアルデヒド　バス１坪以上　全室２面採光　閑静な住宅街　オール電化　区画整理地内　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 《１Ｆ》南向きＬＤＫと続きの和室があります。キッチン横は洗面脱衣室で家事動線もバッチリです。
  • 《２Ｆ》各居室は６帖以上で収納完備。廊下にも収納があり、たっぷりの収納スペースが魅力です。
  • ブルックリンスタイルのおしゃれな２階建てを建築中　※画像はイメージパースです
  • 《ＬＤＫ》落ち着いた雰囲気のＬＤＫ。緑のアクセントクロスがおしゃれさｕｐ◎※画像はイメージパースです
  • 《リビング》リビングから繋がる６帖の広さのある和室があります。※画像はイメージパースです
  • 《寝室》大容量のＷＩＣ付き。棚も付いているのでおしゃれに飾ってもＯＫ！※画像はイメージパースです
  • 《洋室１》クローゼット完備。自室でもゆったりと過ごせます。　※画像はイメージパースです
  • 《洋室２》クローゼット完備。自室でもゆったりと過ごせます。　※画像はイメージパースです
  • 《１Ｆトイレ》手洗い器と小窓付き。落ち着きのある雰囲気で素敵な空間◎　※画像はイメージパースです
  • 《２Ｆトイレ》２Ｆにも小窓付きのトイレあり◎１Ｆまで降りなくて大丈夫！※画像はイメージパースです
  • 《玄関》土間収納の可愛い壁紙が素敵♪　ベビーカーなどを収納可能。※画像はイメージパースです
  • モデルハウスのある分譲地までの案内図です
  • 私立丸亀聖母幼稚園
  • 私立しおや保育所
  • 丸亀市立城坤小学校
  • 丸亀市立西中学校
  • マルナカ　丸亀店
  • 篠原記念病院
  • 琴参バス　塩屋橋停留所
  • ＪＲ予讃線　讃岐塩屋駅
  • 省エネ性能ラベル

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ予讃線 / 讃岐塩屋駅 徒歩14分
    その他交通 -
    所在地 香川県丸亀市津森町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,250万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　高温差湯式　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　プロパンガス　電気　エアコン　人感センサー付照明　ダウンライト　間接照明　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南西向き
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    エネルギー消費性能 ★★★★★★（削減率50％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 6･6.5･8.2　LDK 16） 建物面積 114.68㎡
    土地面積 実測 222.48㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年5月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 南西6.0m 公道 接面12.3m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第確R06-1358号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983888014
    情報公開日 2024/11/04 次回更新予定日 2024/12/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ユーミーマンションあるかな　高松店

    交通：
    高松琴平電鉄琴平線／三条　徒歩10分
    住所：
    香川県高松市伏石町２０６２－２　ユーミー伏石１Ｆ
    TEL：
    087-869-4152
    FAX：
    087-869-4006
    所属団体など：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    不動産公正取引協議会加盟加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（５）第６０５５号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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