新築売戸建住宅 高松市 川島本町 (高田駅) 2階建 4LDK

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価格 3,080万円 間取り 4LDK
交通 高松琴平電鉄長尾線 / 高田駅 徒歩52分
所在地 香川県高松市川島本町
築年月 2025年5月

 建物面積 123.95㎡ 土地面積 実測 192.74㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　駐車場３台分以上　南向き　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　天井高２.５ｍ以上　ノンホルムアルデヒド　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　吹抜　閑静な住宅街　オール電化　区画整理地内　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 《１Ｆ》踊り場や吹き抜けがあるので、開放感のある間取りです。リビングから繋がる４和室もあります。
  • 《２Ｆ》寝室８帖、洋室６帖と広々としたお部屋になっているので自室でもゆったりと過ごすことができます。
  • モダンな２階建てのお家　　※画像はイメージパースです
  • 《ＬＤＫ》落ち着いた雰囲気のＬＤＫ。程よく開放感のある空間です。　※画像はイメージパースです
  • 《ＬＤＫ＋和室》リビングから続く４．５帖の和室があります。※画像はイメージパースです
  • 《寝室》茶色と白色でモダンな落ち着いた空間。ウォークインクローゼット完備。※画像はイメージパースです
  • 《洋室１》約６帖の広さがあるので、自室での時間もゆったりと過ごせます。※画像はイメージパースです
  • 《洋室２》約６帖の広さがあるので、自室での時間もゆったりと過ごせます。※画像はイメージパースです
  • 《２Ｆ廊下》２階の廊下収納。おしゃれにインテリアを飾っても◎　※画像はイメージパースです
  • 《洗面脱衣室》可動棚付きで、タオルや洗濯用品などをたくさん収納できます。※画像はイメージパースです
  • 《１Ｆトイレ》手洗い器付きです。背面には使い方様々のニッチ収納があります。※画像はイメージパースです
  • 《２Ｆトイレ》清潔感のある雰囲気のトイレ。ニッチのアクセントクロスが魅力。※画像はイメージパースです
  • 《玄関ホール》たくさんの靴をすっきりと収納可能です。土間収納もあります。※画像はイメージパースです
  • モデルハウスのある分譲地までの案内図です
  • 高松市立川島保育所
  • 高松市立川島小学校
  • 高松市立山田中学校
  • 三好内科病院
  • マルナカ　川島店
  • 西松屋　高松川島東店
  • ローソン　高松川島東店
  • 省エネ性能ラベル

    物件詳細情報

    交通 高松琴平電鉄長尾線 / 高田駅 徒歩52分
    その他交通 -
    所在地 香川県高松市川島本町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,080万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　グリル　浄化槽　浴室乾燥機　追焚機能　高温差湯式　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　プロパンガス　電気　エアコン　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    施工会社：アイラックホーム株式会社
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    エネルギー消費性能 ★★★★★★（削減率50％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 6･6･8　LDK 18） 建物面積 123.95㎡
    土地面積 実測 192.74㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年5月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 無指定 接道状況 北5.0m 私道 接面12.9m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第確R06-1436号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983888249
    情報公開日 2024/11/04 次回更新予定日 2024/11/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ユーミーマンションあるかな　高松店

    交通：
    高松琴平電鉄琴平線／三条　徒歩10分
    住所：
    香川県高松市伏石町２０６２－２　ユーミー伏石１Ｆ
    TEL：
    087-869-4152
    FAX：
    087-869-4006
    所属団体など：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    不動産公正取引協議会加盟加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（５）第６０５５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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